[加分題]2012年下半年看屋經驗談(2012.12.31止)

212410

2012第1季第一次舉辦這種活動.很多人沒有依照規定回文.所以就..沒有給予加分!

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zakayara

1.看屋區域:我是土生土長的台南人,某些區域我根本不會考慮,比如說某些地方很吵,死過很多人,或者會淹水等等...這些地方的房子蓋的再好我都不會去看, 我看的是台南安平區

2.看屋種類：新成屋
3.看屋型態：因為我上班需輪班的關係,所以我很重視睡眠品質,如果建案的周圍有一些設施我根本不會考慮,例如: 工廠,學校正對面,機場,醫院,高壓電塔, 我喜歡透天厝
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mimiool3284

1.看屋區域：我本身是台南人但來高雄住也有段時間了，對高雄有一定程度的了解，近幾年來左營巨蛋這個地段發展起來了(也有部份是因為有農16)所以我相當看好這哩，有捷運+巨蛋+瑞豐夜市，熱鬧非凡！所以我看的是：高雄 新左營 這個地方~...

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1.看屋區域：泰山 新莊 思源路 幸福路 中正路一帶 (看過建案: 泰山十八甲, 曉山青, 玄泰富帝, 峰景鳳翔, 兆之丘, 歐洲村 ... 等)
3.看屋型態：新舊大樓
4.看屋原因：首購, 了解區域行情
5.房仲報價：舊大樓每坪25~30萬元, 新大樓 35 up
6.個人理想價位：舊大樓 25~28 萬/坪, 新大樓 40 萬元
7.心得：五股跟泰山還是交通比較不方便一點,三重重新路很大很美,不過也漲起來了. 下新莊有新莊線,幾乎都已經反映上漲. 新莊的重劃區也是猛漲一波. 但是往舊市區找還是有很多不錯的物件.
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1.看屋區域：前幾天在朋友邀請下到高雄看房子, 主要區域是在獅甲一帶靠85大樓及附近大樓; 由於高雄市政府在那個區域規劃世貿展覽中心及圖書館, 朋友認為前景看好。

2.看屋型態：考慮安全與使用用途, 以中古大樓為主。


3.看屋原因：陪看; 由於朋友計劃開設公司需要尋找辦公室與住家, 在幾經考慮後, 認為該地區前景可期, 但為慎重起見,  請我提供相關意見。
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camery889

1.看屋區域：台中巿東區、太平區
2.看屋種類：(新成屋、預售屋、中古屋三種都看，我重視地點）
3.看屋型態：(透天厝)
4.看屋原因：(首購)
5.房仲報價：(總價1280，地坪25~30，總建坪52~60含車位)
6.個人理想價位：(總價900~1000，依總價去看，再看有無附加價值，如週邊方便、安全、綠地)
7.心得：(例如家人意見不同/現場人員專業度/上次看屋的價格差異...不限)...

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如是形上

1.看屋區域：桃園高鐵特定區2.看屋種類：預售屋 案名 首富
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：瞭解區域行情
5.房仲報價：(總價1836萬，62坪 每坪28萬元，車位110萬元/個)
6.個人理想價位：(總價1700萬，每坪26萬元，車位100萬元/個)
7.心得：這個建案離高鐵車站非常近 建材用的似乎也不錯 應該買來投資會有空間
雖然高鐵特區以單價來說 還有更便宜的 不過我想地段還是王道 其他建案單價也快追到這個建案囉~
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tw00081982

1.看屋區域：鶯歌 鶯桃路段
2.看屋種類：約30年中古屋
3.看屋型態：公寓
4.看屋原因：首購+瞭解區域行情
5.房仲報價：總價398萬，每坪14萬元左右
6.個人理想價位：總價400內萬，每坪10~12萬元
7.心得：這次挑的這間,價格真的太硬,明明生活機能不好,有看過附近的中古屋,每坪約9~12萬之間,這間只是有做好裝潢,女朋友剛好喜歡,所以才會選這間的,只是價格真的太硬,砍不下來,真的很不懂,既然想賣,為什麼還抱著一個超乎合理價位的價格,還死死不放...

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recipe66

1.看屋區域：桃園新屋交流道附近
2.看屋種類：新成屋
3.看屋型態：大樓建案分 40、50 和 55 及兩二戶 93 坪的樓中樓，其中面向馬路的為 55 坪
                                          中間是50坪的，最裡面靠空地那一側是 40坪，每種大小每層各兩戶 總共58戶，
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1.看屋區域：台中市西區
2.看屋種類：中古屋，如勝美術,惠宇清寬,太子種福等社區
3.看屋型態：大樓、透天厝
4.看屋原因：離學區近,生活機能OK
5.房仲報價：每坪22萬元
6.個人理想價位：(總價1000萬內，每坪16-17萬元)
7.心得：好的點價位就硬

1.看屋區域： 台中市西屯區，因為工作關係，目前考慮在這購屋，目前租屋租金也要到6~7千大                 洋， 而且西屯這附近生活機能優，交通也便利，幾項重要建設均在西屯，連接環中路到各地也很方便，只是目前房價也點離譜了，小強~我們市井小民如何生活啊!!

2.看屋種類： 新成屋及預售屋 ~ 有看過的建案~新杜拜、世紀凱悅和太子雲端
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PON9456

1.看屋區域：桃園縣楊梅市
2.看屋種類：新成屋(桂冠A+)
3.看屋型態：大樓 24坪~38坪
4.看屋原因：先是瞭解區域行情.....結果變成換屋....
5.代銷報價：每坪15萬元，B2車位85萬元/個
6.個人理想價位：總價430萬以下(28坪多):每坪12萬元，車位80萬元/個)
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PON9456

1.看屋區域：桃園縣八德市
2.看屋種類：即將新成屋(都心悅)
3.看屋型態：大樓 26坪~40多坪
4.看屋原因：這是我買了楊梅桂冠A+之後..設計師推薦我去看看..
5.代銷報價：不二價..每坪14萬元起(看樓層)，車位80萬元/個起跳
6.個人理想價位：總價450萬以下(27坪多):每坪14萬元，車位80萬元/個)
7.心得：
  我去看了時候每坪單價正好剛調高3000元...挖勒@@"...而且只能看低樓層..
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sogood123

1.看屋區域：桃園縣龜山鄉
2.看屋種類：新成屋
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：首購
5.房仲報價：70x萬，每坪15萬元，車位115萬元/個)
6.個人理想價位：(總價500，每坪11萬元，車位90萬元/個)
7.心得：從第一次我爸媽去看，5f 3房+b3車位開價850萬，上星期我去看，8f 3房+b1車位開價70x萬，看來大家再慢慢等，等她掉到谷底吧!
        現在桃園在偏僻的地方，銷售人員都會跟你說有捷運或交通便利，其實，只要google一下就知道，我對於未來不敢抱希望，我只相信我所看到的，希望大家買屋時都要做好明智的決定，別讓一時衝動而怨恨一生
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typcon

1.看屋區域：嘉義市東區
2.看屋種類：新成屋，宏仁之星
3.看屋型態：(透天厝)
4.看屋原因：(首購)
5.房仲報價：(總價598萬，建物52坪、土地35.4坪)
6.個人理想價位：(總價450～480萬)
7.心得：這個價位算是嘉義市區內很低的價格，但也是因為附近小環境不夠好，離鐵路太近、出入的道路太小條、附近的環境不夠優，所以不予以考慮。