[加分題]2012年下半年看屋經驗談(2012.12.31止)

人生三部曲

1.看屋區域：台北市關渡區林
2.看屋種類：中古屋
3.看屋型態：公寓
4.看屋原因：首購結婚用
5.房仲報價：喊價880萬 房仲預定成交價750萬，每坪37.5萬元，無車位
6.個人理想價位：(總價700~800萬，每坪30萬元左右
7.心得：有些屋主把房子整理的很好很乾淨 讓人有買到不用整理的感覺
        但這同時也意味著讓人下不了手的高價位  這間房子出價880萬
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1.看屋區域：台南市虎尾寮重劃區
2.看屋種類：中古屋(基本上還是新成屋為首選，但是考慮到價格....)
3.看屋型態：單車庫的透天厝
4.看屋原因：首購自住
5.房仲報價：開價538萬，地坪24坪
6.個人理想價位：總價400萬
7.心得：有於此屋已經有點年齡(26年)了....所以這間房屋購入後還要花上不少錢去做後續整理，另外對面還有一個車庫衝，也就是大樓的公共車道出入口，考慮到後續出手價格的問題，(小做功課有問到幾個月前才開價498萬，538萬有點坐地起價了)，所以還在努力跟仲介周旋中。...

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1.看屋區域：工作的地方在竹北所以想找離上班近一點的地方,所以看屋區域就是在新竹縣竹北市

2.看屋種類：新成屋(十詠八方.全民時代.高峰會.璧詠富貴等等)、中古屋

3.看屋型態：大廈+透天厝都有

4.看屋原因：「換屋、投資、還有興趣」一直以來我對房地產都還蠻有興趣的所以常常有在注意路邊電線趕上的小廣告拉,網路資訊拉,房仲口風,縣市政府公告網站之類的信息
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kok4321

1.看屋區域：竹東二重埔一帶
3.看屋型態：電梯大樓
4.看屋原因：家中老人養老用
5.房仲報價：每坪約12-13萬元
6.個人理想價位：每坪約10萬元
7.心得：
那一帶目前物件不多,屋齡滿兩級化(10年左右在來就跳到20年以上,新成屋不多, 且多半不是我們想看的電梯大樓),看過的幾間感覺使用空間太小(三房一般都23坪左右或更低),總價也要500萬上下, 對照屋況及週遭環境, 吸引力不大
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1.看屋區域：新竹縣竹北市
2.看屋種類：建地
3.看屋型態：建地
4.看屋原因：自建
5.房仲報價：一坪28萬
6.個人理想價位：一坪20萬
7.心得：這次看的是竹北中華路以西的建地, 臨路6米,附近有教堂跟高中跟公園, 地是狹長型的,大概可以蓋出前院停車+一樓客廳的格局. 此地的缺點是他在中華路以西,位處竹北舊市區,較無成長的空間,好處也是舊市區,生活機能還不錯,博愛國中附近吃喝不成問題. 不過此價位感覺有點偏高了, 此價位再加一點就可以買竹北東邊(一期二期高鐵)的地了吧?...

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paul2230

1.看屋區域：台北市文山區
2.看屋種類：預售屋；閱讀春樹
3.看屋型態：大樓（都更案）
4.看屋原因：換屋
5.房仲報價：60坪產品，每坪65萬元，總價將近4000，車位240萬元/平面
6.個人理想價位：總價3000，每坪50萬元，車位200萬元/平面
7.心得：
文山區算是台北市房價最低的區域了吧，就算打八折成交，還是會超過50萬。
人家都說台北人是天龍國的人，其實我們這種土生土長在台北，不靠父母想要買到理想的房子，負擔真的非常重。
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麥颱蛙

1.看屋區域：因為住台中南區，工作在西區，所以看屋的地點就選擇南區、西區
2.看屋種類：考慮要換大點的房子，所以找了新成屋(親x新觀、興x發科博雙星)及預售屋(登x雙捷湛)
3.看屋型態：為了不用趕著倒垃圾而且家中有長輩，又有不錯的公設可使用，所以都是看電梯大樓
4.看屋原因：換屋
5.房仲報價：南區新成屋每坪約16.8萬(總價850萬)、預售屋每坪25-28萬，車位120萬(總價不詳，因為代銷說只剩2f，所以沒詳問)，西區每坪約29.4萬(總價2150萬)
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knight5349

1.看屋區域：台中市西屯區，目標鎖定在中山高速公路西側、臺灣大道北側，接近中科附近，暫不考慮龍井、潭子、大雅、台中市北屯區等類似地區。
         
2.看屋種類：(中古屋)國安國宅、瑞聯天地兩社區(原因：兩者均為上千戶之大型社區)，屋齡均十五年以上，瑞聯大約十八年。國安國宅：座落於西屯區國安一路上。瑞聯天地：因分為許多區，但多集中在福科路，與福瑞街交叉口附近。鄰連東海大學。
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1.看屋區域：鶯歌 光明路段
2.看屋種類：約10年中古屋
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：瞭解區域行情
5.房仲報價：總價860萬，每坪11萬元左右
6.個人理想價位：總價600內萬，每坪9~12萬元
7.心得：價格很有彈性 可以大方開價

人生三部曲

1.看屋區域：北市北投區
2.看屋種類：中古屋
3.看屋型態：公寓 華廈 大樓皆有
4.看屋原因：首購+了解行情
5.房仲報價：總價800~1300萬，每坪32~45萬元，車位120~150萬元/個
6.個人理想價位：總價不要高於1000萬，每坪22~26萬元，車位100~130萬元/個
7.心得：比起半年前看 可貸金額已普遍降到7成了 要貸8成以上還是可以
        但必須是仲介配合銀行 平均單價已經降了一些 以前開價都是3字頭甚至4字頭
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squiral12001

1.看屋區域：桃園市與近中壢地區
2.看屋種類：(新成屋）
3.看屋型態：(電梯大樓)
4.看屋原因：(結婚後,因到桃園工作而想要買房)
5.房仲報價：(總價75~850萬左右，總坪數35~40含車位)
6.個人理想價位：(總價550~750萬左右 , 另考慮交通便利性,因原本家住板橋 , 希望回去看父母不
                                會太遠, 且希望有保值性)
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linengsun

1.看屋區域：板橋，因為我在板橋住了30年左右，對板橋很有感情
2.看屋種類：新成屋、預售屋、中古屋都有
3.看屋型態：大樓、公寓、店面
4.看屋原因：就無聊，順便想了解一下板橋的生活情形
5.房仲報價：一般來講都先報一坪80萬左右，讓我很想問候他家人，因為我知道沒有這個價錢
6.個人理想價位：約一坪4.50萬是目前可以接受的範圍
7.心得：板橋的地價越來越貴，空屋越來越多，大樓也越蓋越蓋多，照理說房價應該會降的。再等等吧！等到公羊生小羊啊！...

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