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[公告][加分題]你對於2010年房地產市場願景(至6/30) 關閉[複製鏈接]

ryan85 該用戶已被刪除
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發表於 2010-3-22 11:51 AM|只看該作者
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我是社會新鮮人!!我會先存錢買一間有增值空間的公寓或華夏
等到累積一定金錢時再考慮換透天的房子(至少頭期款能付1/3吧)
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aegg119 該用戶已被刪除
32
發表於 2010-3-22 06:08 PM|只看該作者
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小弟希望也能夠買一棟房子...但是臺北市的房子真的是買不起阿= ="
貴到可怕.....1對夫妻平均8萬的薪水光付房貸就至少去掉1半
甚至是3/4.....剩下來的錢哪有辦法投資....光要生存就是個問題了= =
景氣回復指得是那些社會上面階層的有錢人吧.....是他們在賺錢...
中下階幾乎都是被剝削的人= =......

假如真的有錢會還是會想投資房地產......畢竟有土地比沒土地好T_T
...
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  初級幼兒生(0/30)

竹科~阿賓

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發表於 2010-3-22 10:28 PM|只看該作者
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這兩年,北市外的各縣市都產生很多新興的住宅區

房子看起來蓋得漂亮 環境上也好像多有願景

但其實生活機能與交通都在發展中

什麼未來運動公園還是某某大學分校校區為臨,或是哪條聯外道路計畫開闢等

未來是否能如預期真的很難說

尤其房地產市場整體來說 明後年都是呈現持平甚至下滑的態勢

可預見的是房地產投資活動將大幅減少
...
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發表於 2010-3-24 10:40 AM|只看該作者
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原則上,目前建築裡的熱錢大部分都是屬於投資型,所以其實房市的熱絡也就是投資所產生的,因為目前的地價其實是非常不合理的,但是未來的發展又會讓建築不斷升高,或許土地及空間真的是錢才能買的到了。

至於股票就不是小弟的專才,就不與談論了。

所謂的法拍屋,目前已經很多專業的人士成立法拍屋專業公司再處理,再近幾年的觀察,其實法拍屋的價錢已經逼近一般房屋買賣的空間了,沒有很多獲利的考量,所以其實不建議去玩,但是自己在法拍或是房屋銷售公司內的人,就可以投資看看,因為成本高獲利也高,是各不錯的投資標的。...
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accr 該用戶已被刪除
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發表於 2010-4-1 05:03 PM|只看該作者
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個人覺得台北縣還是看漲的
尤其新北市效應
尤其是緊鄰台北市的台北縣(某些區段)
炒來炒去大部分房地產還是都在炒台北縣市的
奇怪~明明南部很多地方居住環境也好吧
不管小弟同不同意
趨勢就是這樣
不過希望大家都能順利買房
無殼得抗議
有殼的也不輕鬆啊




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發表於 2010-4-2 12:07 AM|只看該作者
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現在的房價不是普通受薪階級負擔的起的
部要光想寬限期(光繳息不繳本)那是引鳩只渴~~
1000萬的貸款本利攤還20年月繳要近6萬
問題是~~~1000萬你想買啥房子~~套房??小2房???
月繳6萬~~~大家都不用養兒育女嗎~~~唉!!
現實一點~~~
simon
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發表於 2010-4-3 12:52 PM|只看該作者
雖然大家都一直說下半年房市會降價
但是自己做代銷業的經驗告訴我
下半年我想應該只會越來越火熱
政府本來要做的打壓政策暫緩是一個原因
台北市土地禁止標售超過500坪以上
建案賣出一個少一個
接下來房屋只會越來越珍貴~~~
建商也會越來越惜售

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gib123 該用戶已被刪除
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發表於 2010-4-3 03:25 PM|只看該作者
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本帖最後由 gib123 於 2010-4-3 03:33 PM 編輯

房地產以中期.長期是個一定上漲的投資.通貨膨脹貨幣貶值是不可避免的.
北市之大坪數土地標售禁止會使現有豪宅案獲得穩定又長久的成長. 物以稀為貴.
北縣房地產目前屬於觀望狀態. 許多投資客已把目標轉移至北縣. 淡水, 北投, 新店, 土城, 等等.
但北縣房屋出租空房率遠遠大於北市. 因此, 不少投資客將北縣投資看為觀望.
...
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deldirtw1974 該用戶已被刪除
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發表於 2010-4-4 11:01 AM|只看該作者
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其實房地產個人覺得還是會持續漲
目前個人覺得3年內沒啥機會下跌
<除非金融風暴再來>
但現今世界經濟一片緩慢復舒的狀況
房地產可能會再創一波高價
雖然現在一片打壓房價的與論
不過北市豪宅房價還是一再創新高
我如果有錢我也會考慮買一戶投資
當然投資就只有三句箴言
地點。地點。地點

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chen5820 該用戶已被刪除
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發表於 2010-4-5 02:09 AM|只看該作者
最近不知道怎麼搞的,
身邊的人都不約而同的買了房子,
對我們這些房屋的持有者來說,
當然希望房市看漲囉!!!!





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發表於 2010-4-5 12:18 PM|只看該作者
目前的台灣房市要分區域來討論
台北市跟其他縣市差異很大
台北縣也要獨立分開區域討論
簡單的說
台北市是有錢人的天下 房價只會越來越貴 跌下來馬上有人承接 不會大跌 因為 有錢人賺的是外面的錢
跟一般受薪階層不同 而且目前資金向台灣匯集 有錢人賺錢的機會更多了
台北縣則受到北市購屋族湧入影響 房價也是相對有撐 但這是以較發展區域而言如板橋 永和 新店
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julianben 該用戶已被刪除
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發表於 2010-4-9 10:58 PM|只看該作者
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但有誰可以回答, 台北市的地為什麼比上述都市貴, 決不僅只是簡單的供需可以回答.
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發表於 2010-4-21 05:40 PM|只看該作者
依目前市場狀況來講,今年的房地產交易量應該跟去年差不多,雖然政府針對投資客推動相關政策要抑制房市炒作,但會有用處嗎?
每一個投客隨便都有幾十個人頭在運用,政府應該做的是想出實際政策,而不是做做樣子而已。

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發表於 2010-4-23 12:26 AM|只看該作者
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基本上我是看衰未來的房市,因為市場供需原則來看,就以我居住的台中來說,空屋率太高,但為什麼房價卻一直上漲,人為炒作因素居多,這種病態的現象再這樣下去,到時政府一出手,我看股市也要連帶受到影響

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本題提早結束
因最後一位參與者迄今超過一個月未有新參與[/b
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