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[公告][加分題]你對於2010年房地產市場願景(至6/30) 關閉[複製鏈接]

deldirtw 該用戶已被刪除
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發表於 2010-3-13 10:56 AM|只看該作者
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個人認為今年度應該是購屋的一年<小弟住台中市>
目前直轄市的效應持續發酵
以台中市來說
扣除所謂的金磚四區<七期.八期.中科.美術館>
仍然有許多地方可以選
雖然會是中古屋居多
但是首次購屋還是以自己能力為主
不超過自己預算為限
不要買了房子卻壓垮自己
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taylor01 該用戶已被刪除
17
發表於 2010-3-13 01:06 PM|只看該作者
能在台北買房子當然是最好啦
不過考量到現在的物價逐年升高
房地產價格又高居不下
又有將來小孩子養育的問題
總覺得在台北租房子
將來在鄉下買房子退休養老用
應該反而比較實際吧
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發表於 2010-3-14 04:14 AM|只看該作者
房地產不斷上升是必然的,目前的熱錢大部分都是屬於投資型,看到很多建商賣房子都用ECFA簽訂後
大陸人就會來台灣買光房子的理由來調漲房價???到底何時大陸人就會來???
曖昧不明+泡沫化+政策配合=財團去炒作房價.地價..so.現在不建議去玩房地產

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發表於 2010-3-16 01:35 PM|只看該作者
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關於房地產小弟算是剛入門
我覺得不管甚麼時候投資在精華區的房地產絕對不會賠
這跟買績優股一樣
只要放得夠長, 除非缺錢提早賣
要不然一定可以賺錢的
最後希望大家投資房地產都能賺大錢
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  高級幼兒生(30/200)

Jack 衝動的笨蛋

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發表於 2010-3-16 09:22 PM|只看該作者
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突然發現最近的首富換人做了
變成一個地產大亨了
慢慢的注意到;真正賺錢的產業 果然是有潛力的地皮最好
去買個幾甲農地
在工廠邊 等工廠規模擴大 要收購
地皮就水漲船高
真是穩賺不賠
2010年的房地產遠景隨著景氣回溫
很讓人期待...
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發表於 2010-3-18 06:01 PM|只看該作者
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看了樓上各位大大的意見,看來大多數人都認為房價要下跌很難
使得M型社會愈來愈嚴重,永遠都是有錢人在那裏玩金錢遊戲
買進賣出間將房價炒得愈來愈高,
一般市井小民永遠買不起好地段的房子
照理說,人口出生率愈來愈低,空屋率愈來愈高
但房價永遠一直在漲
這種泡沬化現象到底何時會破滅呢?
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發表於 2010-3-18 06:38 PM|只看該作者
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我覺得台北縣市的房地產都被炒到無法無天了   
在北部要買房子可能很辛苦
個人有買房子規劃.....可是不知道錢在哪...薪水永遠敢不上房價的腳步...
2010年或許房價還不會明顯的降低...等2011年看會不會下來些...
現階段只有努力存錢再做打算了....
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發表於 2010-3-18 07:29 PM|只看該作者
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依據小弟這幾年的觀察!就市場供需以及大環境的發展!我個人認為在台北市精華區的地段!大概只會上不會下!就算政府壓市但僅是讓北市精華區的房價壓在目前的狀況並無法真正的遏止飆漲,而且這也只是暫時的狀況!但拉長時間來看長期房價還是會繼續往上就北市而言!原因只有一個!因為土地供給已進入掠奪的狀態!因為土地越來越難取得所以成本增加!但是成本一定是轉嫁給消費者,因為建商是以營利為目的!因此漲價就長期來看是一定的!但是其中會殺出來的到不是新建案,因為現在的建案不是大坪數就是豪宅!這些供給的不是給我們小老百姓,而套房或小坪數的或許較低價但也是一般人也是望之生畏!
...
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發表於 2010-3-18 10:39 PM|只看該作者
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大財團炒精華地房價
是為了要有領頭羊作用
為了作出領頭羊的第一隻
那他們當然得不惜重金的把價格炒高囉
免得當最後一隻老鼠
再者大家都不願意降價
就會形成共識
最後變成合理房價
若說願景
就是短時間降不下來
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發表於 2010-3-19 12:23 AM|只看該作者
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2010年,不動產市場將是強者恆強,弱者恆弱的局面。強者恆強是指特定區域的不動產,價格一路繼續攀高,如台北市大面積的土地建案。台北縣特定區域如新板特區,價格應該也呈現上漲趨勢。弱者恆弱是指其他區域。如:大部份台北縣地區,中南部地區。價格不易上漲,甚至房價還會下跌。




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大家都想住在台北市,
北市房價當然下不來,
不過,
有些地方也實在漲得太誇張,
建議買屋時,將買賣總價扣除土地市價(土地持分*近期成交價),
就可以看到建商在房價上面灌了多少水..
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shu412 該用戶已被刪除
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發表於 2010-3-20 12:59 AM|只看該作者
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在這一年我應該還是努力的存錢理財吧
畢竟房價這麼高
想買不太可能
也只能努力增加自己的籌碼等待這個泡沫破碎的那一天有實力進場買下自己想要的標的
雖然一直說經濟變好了
不過一般上班族還是沒有感受的
所以也只能等了
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發表於 2010-3-20 10:02 PM|只看該作者
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站在想要短期投資獲利的立場上  我倒是希望他能夠狂跌猛跌  (跌到谷底的反彈力量 一向很大)

但是  站在長遠的角度看  我又只希望能小跌 冷卻即可  現在的房價追高太誇張  

一堆假造的利多  一堆莫名其妙的重大建設?  都可以讓建商拿來炒作    這不是好現象

但是我希望政府不要再公開的標售國有地了......現在政府手中的國有地 大多都是精華地段
...
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喝茶乃是人生一大樂趣青茶爽口 但嫌不足 熱茶燙口 但嫌味重 不可否認  這都是個中雅趣
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我想大家應該問問自己
買的是夢想or貪婪
by恐慌還是遠見

我不是仲介
在賣掉3間房子以後誠懇建議-以上




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