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[問題]賣屋找永慶 買屋找信義?[複製鏈接]

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發表於 2013-7-30 12:54 PM|只看該作者
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本帖最後由 S-smart 於 2013-7-30 01:01 PM 編輯

小弟 也認識幾個投資客大咖 發表一些淺見....
賣屋找永慶 買屋找信義, 是有道理的....不過 這句話看對誰說
如果你沒有經驗 也沒做功課 不了解行情 菜鳥 那麼這句話很有道理
因為永慶仲介是靠佣金賺錢 信義卻是領薪水 佣金抽成極少
所以永慶賣房會耍手段及話術盡量拉高單價
信義卻是看成交件數 所以業務希望壓低賣方單價 單價越低越好賣
...
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發表於 2013-8-1 10:51 AM|只看該作者
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要注意的應該是業務是誰,
以我過去的經驗來說,賣房子時我會找有品牌、較資深的業務,
買房的話則是找較年輕的業務,比較不會被騙......
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發表於 2013-8-2 01:29 PM|只看該作者
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青菜羅撥各有所好,是我的話,我會兩管齊下!
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發表於 2013-8-4 02:11 PM|只看該作者
除了房仲公司的品牌,個人覺得跟業代的特質也有相當的關係。

總會有些特別熱心的業代會懂得包裝之類的。

不妨多比較互動時的感覺吧!
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dean0007su 該用戶已被刪除
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發表於 2013-8-7 11:59 PM|只看該作者
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誰不想買低賣高?
房仲一定都算好利潤了~他們只想賣高,買更高...才有仲介利潤阿





所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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private-jet 該用戶已被刪除
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發表於 2013-8-8 09:31 AM|只看該作者
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買賣我都會找永慶房屋
我的經驗是永慶房屋的業務比較親切而且積極認真
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發表於 2013-8-10 08:43 PM|只看該作者
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你好啊  我覺得哪一家可以  看價格的問題 能冒昧問一下是哪裡的房子嗎???

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發表於 2013-8-13 07:41 PM|只看該作者
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賣屋千萬不要找永慶.
它會拆你房子的老舊設備.
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發表於 2013-8-23 11:50 PM|只看該作者
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都沒差~~反正最後都只是要你的傭金跟價差的費用 不過買賣房屋最好是都牽一般合約喔
其實專任跟一般都一樣 也沒看到房仲有多積極幫你 他們也希望多簽幾次合約來賺廣告費
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發表於 2013-8-24 07:41 AM|只看該作者
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其實只要服務熱忱又積極 不管找哪家仲介應該都沒差別




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zhan86 該用戶已被刪除
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發表於 2013-9-1 01:07 PM|只看該作者
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賣屋當然是自己邁阿 你沒聽過自售最貴嗎
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發表於 2013-10-13 01:35 AM|只看該作者
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都好阿~仲介品牌雖然重要!但是精技人更重要~你去門市聊聊~滿意就好!別人覺得好你不一定OK阿!
至於簽什麼約,還是要看你,沒有好壞,因為認不認真、賣不賣力,往往是因為價錢決定的(若你要賣的價錢我覺得可賣~我當然天天守著,你不給我合約我都天天站那邊)!!!而不是專任約~
一般覺的專任約好賣是因為...就只有我賣(當然會積極點),賣掉那一天還是我~管你是因為屋主降價或者市場漲起來!
...
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發表於 2013-10-13 09:26 PM|只看該作者
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應該都是運氣的 把..所以買賣咬搞清楚
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發表於 2013-10-13 10:19 PM|只看該作者
本帖最後由 shiu 於 2013-10-13 10:20 PM 編輯

賣屋不要貼.
只要將房子空起來.
有空多到空屋
多走走.
讓有意的鄰居來問.
不然會很多人要壓低你房價.
尤其是鄰居跟房仲....

不用讓它們賺.

玉山銀有提供民眾履約保證。
系統已重置禁訪用戶到普通用戶和密碼一次

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發表於 2013-10-13 10:26 PM|只看該作者
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本帖最後由 shiu 於 2013-10-13 10:27 PM 編輯

永慶。幫我賣屋沒賣出。還偷拆我的老舊衛浴設備。。應該覺的礙眼。

信義應該有a了我的斡旋金。
當初跟買方見面我跟本沒拿斡旋金。還叫我自己跟買方談。
最後還跟買方不歡而散

兩家爛公司。
還有中信也是
還有大台南的樣子。偷撕我的自賣廣告。


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