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❖四月新番【簡】無名

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[轉載][房地新聞]〈今周刊〉打拚買不起房 早晚鬧革命 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2012-10-12 02:13 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2012-10-12 03:34 PM 編輯


打拚買不起房 早晚鬧革命

一位資深的投資家對如今雙北市的高房價,提出深沉的憂心,他認為台灣的年輕人如果「再怎麼努力都買不起房子」,最終將爆發嚴重的社會衝突。而扭轉高房價的根源,應該從正確的稅負制度做起。

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頭香
發表於 2012-10-12 02:57 PM|只看該作者
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人口持續負成長,未來的台灣就是一個字"慘",沒有人那來房地產榮景,連外銷產業都漸漸凋零了,政府官員們請好好重視這個問題吧~
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發表於 2012-10-12 03:38 PM|只看該作者
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假設台積電從七十元漲到九十元,所有想要賣的都會倒出來;而當你房地產從七十萬元漲到八十萬元(當然,要有一些「似是而非」的題材啦),九五%的人是不會賣的,因為那是自己要住的,頂多可以向銀行再多貸一點錢。
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robertshu

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發表於 2012-10-12 03:59 PM|只看該作者
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說真的,台北的房價,還是太便宜了,會再漲啦,而那些稅就是讓房價上漲的元兇。那個國家應為實行實價課稅的房價就一直跌嗎?

房價會跌是因為經濟不好到最高層的企業 or 富人都要倒了,銀行要倒了,賤賣資產時,才會引起夠大的波動,台灣的經濟很爛是因為錯誤的政策,但對於那些最有錢的企業銀行們,還沒有傷到什麼。看看銀行放貸還調高利率,銀行賺翻了。台北的房價要跌,依據什麼?
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發表於 2012-10-12 04:18 PM|只看該作者
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最近討論高房價的文章很多 這一篇是我認為最貼近民眾心聲的一篇
如果記者去問那些投機者(顏X立 趙X雄等等) 他們一定飭之以鼻
立場不同 腦袋不同 說的話也不同
我不反對房地產漲價 前提是所得要漲 人民的負擔能力要漲
現在的年輕人知道資源全在這些人手裡 往往可以預見抗議的後果 所以選擇"忍"
反而被這些人誤認為是不爭氣 格局小 懦弱 島國思想等等
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A錢是台灣公務人員最基本的條件
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你/妳知道馬笨蛋賠6億是全民買單嗎??
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零壹四斃命 尹乞冥發亮
白賊義閉嘴 無能騜腦殘
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anticigo 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-12 05:15 PM|只看該作者
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我覺得現在有不少炒作房地產的投機客
房價都是互相吹捧而捧高的
其實有不少炒作根本就是有行無識
房價這樣子灌出來的結果
到最後也就只是一堆空屋賣不出去
而真正想買房子成家的根本就無從下手
如此下去的惡性循環而已
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發表於 2012-10-12 05:49 PM|只看該作者

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發表於 2012-10-12 07:51 PM|只看該作者
冰島,美國,西班牙等國家經濟衰退,很大一部份就是因為地產商和抄房客做成的
冰島什麼破產了,希望台灣不要步其後塵
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發表於 2012-10-12 09:53 PM|只看該作者
這篇文章寫的真是深入我心
不過這看似忠言的文章,對政府來講是逆耳
政府絕對不可能參考的,一但向房地產課稅
那選舉也就不用選了,政治也不用玩了
所以說政府只會把問題放著給它爛
反正有人要負責收拾,那個人不會是我而是後人
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發表於 2012-10-12 10:58 PM|只看該作者
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就資本利得課稅,個人很贊同這一點
但就公平原則,損失也要能抵稅
而除了金融商品有跡可供價格軌跡參考,進而課稅
房地產的價格雖然其真實性比較難驗證
但卻可能是資本利得的大本營
政府目前已經要求實價登錄
不論其實用程度為何,其立意是好的




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發表於 2012-10-12 11:55 PM|只看該作者
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這篇文章真是太精僻了
完全說中
但很可惜不會有政府願意去改善
因為..那些官員諸公自己就是炒房的最大受益者了..怎可能砸自己腳
再來..一但重手實施正確的稅制 , 房市泡末必定破滅
到時要面對的就是一片慘況..誰也不會願意讓泡泡在自己手上破掉...
這就是悲哀
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發表於 2012-10-13 02:48 AM|只看該作者
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政府打房都是打假的,那只是口號,叫給沒錢買房的人聽的,那有認真打房,房價卻一年比一年貴,這種打房方式也太瞎,這樣不鬧革命才有鬼
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發表於 2012-10-13 10:41 AM|只看該作者
主要是利率問題,要是房貸利率到5%,這些投資客完全沒有炒房能力,因為貸款500萬來說2%到5%,差3%,利息年增15萬,每個月多1.25萬,整個投資地區和氣氛會大幅度減少,因為租屋投報率太低2.5%,房價反而下跌,有人會問利率這麼高,買房很痛苦,要想看看要是原本500萬房屋2%,要是之後可以買到400萬5%,假設一樣手上現金200萬,相信會存更多錢才會買,說不定存到300萬,才去買400萬,頂多貸款100萬,但是原本那個要貸款300萬,薪水存錢假設不變下,反而負擔更多,我可以接受房價跌,利率升,因為這樣可以讓大家買的起。
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發表於 2012-10-15 10:00 AM|只看該作者
房屋不同於股票這種金融衍生品..那是每個人都必需的
那有人會炒賣食鹽?那是犯法的.因為鹽也是民生必需品
那為什麼炒賣房屋就可以合理??炒賣行為應屬於行銷過剩或非生活必需品以內..不然社會其實沒公平性可言
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發表於 2012-10-15 10:56 AM|只看該作者
本帖最後由 hb8807 於 2012-10-15 10:57 AM 編輯

很多人是本身有自住的居所了,
買房是為了保值、出租,
土地斯有財 的老觀念,
所以有些人的理財方式就是買房子套利。

政府如果有辦法 以自有的土地房屋擁有數量去課稅(公告現值),再加上透明公開的房訊買賣,我想應該能夠有效抑制房價吧。
但是政府與搞建設的企業就會撕破臉了,這是政府不敢的原因吧!
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