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[分享] [購屋]土城房價為何漲不起來? 關閉[複製鏈接]

ckjeans70205 該用戶已被刪除
發表於 2010-2-17 12:44 AM|顯示全部樓層
其實土城已經漲了很多了
以前沒有二高 去那都不方便
現在有了二高 加上捷運 一坪都站上20了
以前才11 12

未來如果都市更新 應該會更好吧
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發表於 2010-2-22 11:18 PM|顯示全部樓層
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你說沒漲
其實是相對論
同時間 同產品 15年內電梯大樓
板橋可以從17萬漲到30萬
土城的漲幅卻只有約莫四萬塊(13萬~17萬)
可見地點還是真的有差
布過
頂普站環評已過
位來土城漲幅可期
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ta0271 該用戶已被刪除
發表於 2010-2-28 11:40 PM|顯示全部樓層
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跟高雄一樣,有捷運房價還是漲不起來。
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發表於 2010-3-1 10:16 AM|顯示全部樓層
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漲一定有漲~~只是漲幅落後板橋雙和~~
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發表於 2010-3-1 11:46 PM|顯示全部樓層
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沒有人願意砸大錢下去炒,怎麼漲得起來呢。
板南線的兩端的房價落差有多大
把時間回到南港還沒被炒起來之前,兩個地方的房價差多少
現在南港被炒起來了,兩個地方的房價又差多少
等到開始炒土城的時候,例如看守所搬家,彈藥庫搬家(彷彿是南港的翻版)...
心態應該就能慢慢平衡了。




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發表於 2010-3-2 03:54 PM|顯示全部樓層
以小弟一個長久居住在台北市近郊的身份看
土城確實在很多外地人印象中 區域質感不是那麼好
版主提到的看守所當然是很重要的因素
雖然樓上有人認為看守所影響不大 還成為觀光景點
但其實之前蘇貞昌還在當閣揆時 就曾拋出看守所遷出土城的支票
姑且不論蘇的意圖是什麼 他會拋出這個議題 顯然就是有聽到民意向背
因此說看守所不致構成土城房市的毒瘤 其實太過樂觀
...
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發表於 2010-3-2 04:41 PM|顯示全部樓層
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漲不起來.....這該高興吧....
總比想要買房子的時後...發現到怎麼那麼貴..買都買不起時來的好很多吧
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alray 該用戶已被刪除
發表於 2010-3-2 05:30 PM|顯示全部樓層
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土城應該算是有小漲了吧,只是有行無市,有些人乾脆再跑遠一點點到三峽去買了,一樣的總價大概可以多一房....
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發表於 2010-3-3 03:35 PM|顯示全部樓層
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雖然土城是個工業區,
但這幾年也發展了一個土城科學園區,
離北二高車程不用10分鐘,
但還是無法發展,
小弟的想法:
因為土城人比較保守派,加上都是眷村的生活模式,
所以就算有大建商想進入,
收購也不容易,
所以發展難度較樹林高。
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alray 該用戶已被刪除
發表於 2010-3-3 09:43 PM|顯示全部樓層
樹林也就那個貴得離譜的建案吧.....

賣到三期看起來已經樹林人的銀彈已經無法負荷了




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aegg119 該用戶已被刪除
發表於 2010-3-9 08:37 AM|顯示全部樓層
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裕民路海山捷運站是個很好的選擇
附近有中正國中、二所國小、海山高工
最重要的一點是很多小吃店
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發表於 2010-3-10 11:01 PM|顯示全部樓層
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工業區是一個缺點 另外並沒有許多公共的投資
還有就是真的有點遠 對於板橋來講是一個後花園
對於台北來說就遠了一點 不過隨著新北市昇級
應該會漸漸拉進距離
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發表於 2010-3-11 12:45 AM|顯示全部樓層
雖然都有捷運但差不多價錢的話
我想我應該會選擇林口

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發表於 2010-3-11 02:24 PM|顯示全部樓層
看多看空是一回事

低買高賣才是真功夫-

房地產股市一體通用

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發表於 2010-3-11 03:02 PM|顯示全部樓層
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為什麼漲不起來?
1. 一般人買得起房的人  不會先買郊區後買市區
2. 台北市的知名國中,任何一所都可以考上建中北一女約 10%, 土城中正國中呢?
3. 沒有稀有景觀跟知名學府, 除非大安森林公園, 台大師大都搬到土城
4. 當景氣反轉二線地區一定會領跌最深
5. 好地段就好像績優股, 大漲小回
6. 千金買房萬金買鄰, 孟母為什麼要三遷
如果你是自住沒有正在上學的小孩那恭喜你, 不用擔心以上所列的擔心項目
...
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