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[討論][其他]現在房市真的一直在跌嗎?  關閉[複製鏈接]

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發表於 2016-10-25 07:18 PM|只看該作者
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量縮價不跌,目前因為投資客再房地合一前已經有出逃ㄧ波了,剩下沒跑掉的就是一些比較沒利息壓力的,況且目前房貸利率這麼低(官股行庫1.74%~1.9%,私人銀行1.98%~2.7%),而且地價稅、房屋稅都比汽、機車的燃料稅還要便宜(南部的房子地價稅真的比125CC以上的機車燃料稅便宜,上週才繳完),而且很多人買在高點,根本不可能降價出售,只能說部份區域真的緩跌(應該說往合理價位靠攏)...
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發表於 2016-10-25 10:06 PM|只看該作者
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一方面降利率讓已購屋者留的住房子,不會流血殺出!
一方面房地合一稅讓投資客炒房者在稅率加重下不會哄抬房價!
政府在期盼房市緩著陸,市場餘屋多卻不急殺是因為建照被節制,手頭有建照者在到期不蓋屋時會被沒收的壓力下把屋子蓋下去,導致新屋出貨未減速,可建商在低利環境下也較無急售壓力,沒有投資客助銷下,於是餘屋爆炸卻售價不減!
何時才會落底?我猜是餘屋緩降到自住買盤有規模的進場那時吧!急殺崩盤硬著陸的情況就看有無突發大事件吧!政府其實應該已經籌碼全出了,硬著陸的話影響層面會深且廣,那時恐怕苦日子會是漫漫長夜的!...
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發表於 2016-10-26 10:07 AM|只看該作者
高雄真的有在跌,
物件條件差的跌的更快,
不過這個也要從起漲點來對比就是了
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發表於 2016-10-27 05:12 PM|只看該作者
J-YUAN 發表於 2016-9-28 08:26 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

房仲營造出來的恐慌假象拉~

房仲收一些在區域吸乾血的店面,但新的店面還是持續開啊!

說得好
真的是沒有賣不掉的房屋阿
...
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love0920954 該用戶已被刪除
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發表於 2016-10-27 10:42 PM|只看該作者
房子跟股票很有關係..股票崩盤在進場吧




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發表於 2016-10-28 06:02 PM|只看該作者
房價跌或漲不是媒體所了算,不是房仲說了算,不是屋主說了算,更不是買方說了算,房子買賣跟金子買賣不一樣,沒有統一訂價,新的不見得比舊的貴,同區域價格也不會一樣,你的區域沒降,不代表其他區域沒降,你看到的價格沒降,不代表其他的價格沒降,主要還是看你的需求,需求到了,不管有沒有降,你還是得買,需求沒到,就算降了,你還是無感!
沒有什麼好說的。
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發表於 2016-10-28 06:54 PM|只看該作者
沒明顯下跌但是缺錢的人總是有

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發表於 2016-10-29 08:06 PM|只看該作者
正在跌ing 之前房地合一 現又地價稅房屋稅調漲  之前投資客套死 銀行利息持續滾 買方 和投客比氣長 看是買方氣長 還是頭客口袋深 看誰先受不了

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發表於 2016-10-29 09:51 PM|只看該作者
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簡單的來說~現在不是買房的時候....
我也有需求~但....現在這種房價......
買了~你會後悔一輩子!!!
你會一輩子背房貸的!!!

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發表於 2016-10-29 09:54 PM|只看該作者
特別是中古屋.......
屋主都是早年低價買進~~~
即使房價降價......
以開價1500萬的房子來說~就算打7折1050萬
屋主也不會賠錢~
但是對你來說(買方)中間價差了450萬
算一算~450萬我們要賺幾年呢??
除非你本錢很夠~那就另當別論了......




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ooocircle 該用戶已被刪除
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發表於 2016-10-31 10:43 AM|只看該作者
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我家住基隆就沒什麼跌,還漲
台北會跌的都是炒房過頭才會跌

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liangfa0119 該用戶已被刪除
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發表於 2016-10-31 11:07 PM|只看該作者
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看來房市真的很不好...只能再觀望了
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發表於 2016-11-1 10:19 AM|只看該作者
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這問題用問得還不如上實價登陸去看
房仲說的你肯定也不相信不是嗎
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發表於 2016-11-1 04:29 PM|只看該作者
房價沒有在跌....只是房仲缺業績, 現在利率這麼低...屋主不急著賣...
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lacoste73112 該用戶已被刪除
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發表於 2016-11-2 05:02 PM|只看該作者
房價都是漲翻天
然後跌少少
一切都是假象




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