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[個人研究]房價會跌?[複製鏈接]

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樓主
發表於 2014-7-11 02:57 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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2014-7-11 星期五
 

政府一連串的打房政策,到底房價會不會下跌?

這問題其實很複雜,不只是單一的房價問題,
而是牽扯到人民自用住宅願不願意繳稅的問題,
更包含了財團利益與黨派年底選舉牽扯,
但央行聽到人民的內心的聲音,年輕一代的族群真的買不起房子,
真的有所行動了,
但政策的推動能否落實?
炒房的龐大利潤是否會推升台灣房價泡沫的危險?

我們用三張圖來解釋近期的台灣房價

一張是1998~2012年的房價指數
另一張是營建類股票指數
您可以很明顯的發現”房價指數創新高但營建指數並未創高”
這種背離情況說明了”投機價差”存在房市,的確有泡沫的影子在裡面。

您也可以從營建類指數圖裡面找到”房市發動點”,
如果您是敏銳的房市投資者,那營建類指數每次發動時候開始投資房市,
的確獲利很可觀。

當然營建類指數曾2008年金融海嘯大落,也曾2011年短暫修正,
但台灣的房價指數並未如營建指數那樣修正如此深,反而盤一盤再創新高。

我把最近政府打房的政策放入營建指數,
很明顯的營建股真的有受到影響了,已經出現頭部型態的跌破,
但房價會因此受到影響嗎?
我想這不是單純的連動問題,
裡面隱藏著南北房市不同,財閥與政府的牽葛,蛋黃區的保值,政策上的膠著與定案等等
但是,的確營建類指數是會部分影響房價的。

這點就讓投資者去慢慢體會這些圖裡面的相關變動。

第三張圖就是帝寶的房價圖,讓大家一起去參考研究。


至於3張圖,請各位移駕下列網址

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裡面有完整的圖文說明


更多的技術分析可參考以下連結
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頭香
發表於 2014-7-11 04:04 PM|只看該作者
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選情影響成分大多了,看這比較沒有用,大家都在等陸客能來或不來

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發表於 2014-7-11 04:38 PM|只看該作者
就算跌你還市買不起阿.....有什麼用..漲40%.跌7%.就了不起.

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發表於 2014-7-11 06:21 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
真的~~再怎麼跌也是買不起~
除非來個像日本那樣的大長空~~

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發表於 2014-7-11 06:41 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
最近股市這麼熱,就知道房市很多資金都轉移了




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發表於 2014-7-11 06:55 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
跌到剩下50%應該買的起  貴成這樣

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發表於 2014-7-11 09:51 PM|只看該作者
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竟然還有人懷疑?

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發表於 2014-7-11 10:00 PM|只看該作者
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mailkeivnwu 該用戶已被刪除
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發表於 2014-7-11 10:08 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
個人覺的會跌..只是時間多久而己

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發表於 2014-7-11 11:28 PM|只看該作者
本帖最後由 ggyy369 於 2014-7-11 11:28 PM 編輯

除非台北街頭突然出現殭屍大軍,不然要跌到20幾K買得起,可能要等下輩子吧?




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發表於 2014-7-11 11:44 PM|只看該作者
本帖最後由 krtdgf6gh5j 於 2014-7-11 11:45 PM 編輯

相信我....真要打房很簡單只要一升息保證馬上跌......不過政府不敢

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發表於 2014-7-11 11:49 PM|只看該作者
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如果是個阿呆小民 懷疑房價不跌 還有話說
要做為一個投資顧問 交易分析師 說出以上言論 什麼[主控交易冠軍] 放屁
我的評論是[蠢蛋第一名]這樣的封號才能名符其實
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發表於 2014-7-12 09:41 AM|只看該作者
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連不進去耶

可能需要密碼

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  中學生(1000/4000)

大野狼 -沉思

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so41i6ejo4 發表於 2014-7-11 04:04 PM
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選情影響成分大多了,看這比較沒有用,大家都在等陸客能來或不來

陸客真的想買房

早就透過管道進來了
短路-我又短路了

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tad_cues

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發表於 2014-7-12 10:07 AM|只看該作者
很專業的分析,先拜讀看看,話說任何一直漲的東西,開始泡沫大跌都是遲早的事




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