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[轉載][房地新聞]132萬買到凶宅 法官判准解約~[複製鏈接]

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發表於 2013-10-26 12:30 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 ㄎ科ㄎ 於 2013-10-26 12:34 AM 編輯
a5125700 發表於 2013-10-23 02:03 PM
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不對!這樣就算是凶宅

假設今天從16樓跳下去死在4樓陽台
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點評

a5125700 我看是只有南方之星這樣吧?你確定?!我一定會把內湖建案的謄本找出來,讓你為"這是很粗淺基本的觀念,房仲新人訓練都沒有教嗎?"這話道歉!   發表於 2013-10-28 09:27 AM
ㄎ科ㄎ 我看是只有南方之星這樣吧,原因不明,不知道是不是因為捷運共構有什麼法規上的問題  發表於 2013-10-26 01:43 PM
a5125700 四樓特殊,因為是最難賣的,讓你用少少的錢買到物超所值的使用面積,才是建商的目的,並不是每一層皆如此做  發表於 2013-10-26 01:38 PM
ㄎ科ㄎ 沒登就沒權狀,就不能賣錢,你是建商會不登嗎?  發表於 2013-10-26 01:27 PM
a5125700 查過土地登記法規,只要建商竣工圖上沒寫"陽台"兩字,地政就不會登  發表於 2013-10-26 01:26 PM
ㄎ科ㄎ 絕對不是"只有四樓這樣登"這種說法,大部份的房子四樓的陽台也一樣是專屬的  發表於 2013-10-26 01:16 PM
a5125700 只有四樓是這樣登,其他樓層不可能  發表於 2013-10-26 09:19 AM
a5125700 登記的和實際現勘的情況常常不同  發表於 2013-10-26 09:16 AM
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發表於 2013-10-26 01:25 PM|顯示全部樓層
a5125700 發表於 2013-10-26 08:57 AM
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你可以去拉中和南方之星的四樓謄本出來看
四樓專屬露臺、陽台算在

ok,可能南方之星狀況特殊吧,不過你的觀念錯誤還是很多。
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發表於 2013-10-26 01:39 PM|顯示全部樓層
a5125700 發表於 2013-10-26 01:32 PM
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我說的是寫進四樓所有權人的使用面積權狀裡,不是公設權狀裡
第一次總登記以建商竣工圖為主
只要建商沒有 ...
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發表於 2013-10-28 09:09 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 ㄎ科ㄎ 於 2013-10-28 09:22 PM 編輯
a5125700 發表於 2013-10-28 09:56 AM
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呵呵~謄本找到了

內湖康樂街136巷3弄18號4F-1

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a5125700 三樓二樓七樓八樓不可能沒產權,因為建商要賺錢,其他層我一定不敢和你爭,但說到四樓我就敢了  發表於 2013-10-29 11:24 AM
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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a5125700 發表於 2013-10-29 11:09 AM
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出來啦,不要窩在電腦後面扯理論與法規,約時間出來看不就清楚了,還是你怕我一個小房仲,不動產注重實勘 ...

精神脆弱的房仲a5125700,你要不要回頭先看看你自己講什麼?還有,我沒講的話你不要戴到我頭上。
...
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發表於 2013-10-29 01:49 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 ㄎ科ㄎ 於 2013-10-29 01:53 PM 編輯

露台沒權狀的時代,起自於民國85年,通過了一條行政命令「建物所有權第一次登記法令補充規定第 11.3」,裡面說到:「建物除使用執照竣工平面圖載明為陽臺、屋簷或雨遮者,得以附屬建物登記外,其他如露臺、花臺、雨棚、雨庇、裝飾牆、栽植槽等均不予登記。但使用執照竣工平面圖已將附屬建物計入樓地板面積者,不在此限。」
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