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[轉載] [房地新聞]「開價膨風」買方硬砍500萬 關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-11-16 11:42 AM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2012-11-16 04:22 PM 編輯

        東森房屋副總經理黃淑苓也遇到:一位買家原已要買台北市內湖某區段的房子,四十坪左右總價約一千七百萬元;結果才隔幾天,這位買家拿著從內政部網站印下來的登錄行情,要求仲介降價五百萬元,表示「一定要用一千兩百萬元買到」,不然不罷休。
        不動產實價上線查詢已屆滿月,房地產市場買氣減弱、成交量萎縮。信義房屋的超級業務員汪智凱說,最近看屋的人雖然慢慢又多了,但民眾都成了「比價王」,「買方一比再比」,用實價當成「砍價空間」的參考,出價更審慎。
...
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發表於 2012-11-16 03:09 PM|顯示全部樓層
這真是一個好的例子,基本上房價的高低重點還是在民眾的議價能力,真的好地段其實議不太動

這個例子剛好就是屋主是真的要賣,而且可能有點急才會妥協。

我想久而久之,屋主開價應該也會依照實價登錄網站的價格來出
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發表於 2012-11-16 06:42 PM|顯示全部樓層
這新聞我覺得有點假~
誰買房會"一定要"買到?
說什麼不罷休更奇怪~不罷休你又能怎樣?

就算是真的買家買房
怎麼可能用這種口氣買房
多半是內容被灌水



aewfeaf    rthtrh  
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發表於 2012-11-16 07:16 PM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
如果只是用實價登錄的價錢去議價是合理的,但是還是要看本身建物的條件,
好物件議價空間當然不多,實價登錄只是讓市場機制變得比較透明,
雖然裡面還是有很多疑問,但是影響整體房價還是有限,
大環境景氣不好,所以有錢人把錢放在房地產相對穩健~~要跌那麼多只是個案吧....

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發表於 2012-11-16 11:24 PM|顯示全部樓層
同事也是等到實價才敢看屋
1000的房子開770才想買
可見房價多澎風




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發表於 2012-11-17 12:02 AM|顯示全部樓層
等時機成熟時 我相信 一定成交會穩定很多很多!! 現在只是短痛而已 加油 盡可能讓一切更透明化 更合理化

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26918193 該用戶已被刪除
發表於 2012-11-17 10:09 AM|顯示全部樓層
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
這新聞有點好笑.... "不罷休" ???

沒什麼東西的價格是一定的,同棟房子樓層不同價格就可以不同....

當然買方可以 "一定要用一千兩百萬元買到".... 但賣方也有權不理你.... 無所謂罷不罷休

這新聞稿也寫的未免太智障了點....
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adam3415679 該用戶已被刪除
發表於 2012-11-17 11:33 AM|顯示全部樓層
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我覺得這應該是仲介放出來的消息
目的應該是為了讓賣方開價開低一點
而且這個新聞沒提到是新成屋還是中古屋
如果是新成屋的東西
有可能是因為n年前預售
等蓋好到今年交屋才登錄
那就有可能差到五百萬

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  中學生(1000/4000)

jeff78 福小弟

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發表於 2012-11-27 02:31 PM|顯示全部樓層
不可能硬要價降才買吧???
而是買方急著拖手,還什麼不罷休
好笑的新聞啦,
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發表於 2012-11-27 09:59 PM|顯示全部樓層
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基本上看到房屋不錯就會有意願了。
剩下就房價。
有時房價高一點,屋況好,地段也不錯,也會很容易成交。




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發表於 2012-11-28 12:15 PM|顯示全部樓層
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
會差很多成交通常都是賣方急著用錢,不然,很難成交
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發表於 2012-11-29 12:49 PM|顯示全部樓層
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實價登錄後不意外
很多都是這樣
最簡單的方式就是看永慶房仲網的成交行情去查詢
有含內政部的交易資料以及該房仲網的
所以資料完整性會更好!
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發表於 2012-11-29 04:03 PM|顯示全部樓層
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表示「一定要用一千兩百萬元買到」,不然不罷休
不知是當事人說的,還是記者寫的,整個很妙
一定要!不罷休!真妙。

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asabulu660718 該用戶已被刪除
發表於 2012-11-29 05:12 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
那到底有沒有買到?

那沒買到是會怎樣子的不罷休?
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sadpp 該用戶已被刪除
發表於 2012-11-29 07:17 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
新聞說是一對年輕夫妻,居然可以買一千七百萬的房子,
真是讓我太驚訝了!




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