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[原創][個人研究]對仲介的一點小抱怨 關閉[複製鏈接]

kevinscl01 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2011-5-1 12:43 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2011-5-1 10:45 PM 編輯

不是我對仲介特別有偏見

只是要說話術、用手段請有所節制

我跟朋友都是從事不動產的工作  

陪他去看房子

只是想問看看比較詳細的小區域行情  

畢盡我們不是第一線人員 了解有限  但是還大概可以抓出一個範圍

結果得到的資料  仲介給的最低跟我們抓出的最高差了2~3成
...
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popinkid 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2011-5-1 09:15 PM|只看該作者
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別這麼說啦,行情價在網路上都可以查的到,其實仲介也是很辛苦的......
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發表於 2011-5-1 11:57 PM|只看該作者
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因為…這是他們的習慣,像大大這樣有相關知識和經驗的,在他的們客群中,可能只有佔10%不到,所以他們會做他們該做的~只是他找錯對象了~像去租房子,房東也會說…你可能要快點決定喔~因為剛剛有一個人來看,也很喜歡…之類的~
大家交朋友吧!
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發表於 2011-5-2 12:23 PM|只看該作者
也許這是人類劣根性(貪)使然的宿命吧.就像我要賣房子.即便是知道行情大約為500萬.除了迫在眉睫急錢外總是想看可不可以賣到600萬.或是說賣到行情價.但服務費請仲介自己去跟買方爭取.基於多數人的這類通病.去問仲介.為了接案容易成交.所以了得到這種答案也不令人意外!
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發表於 2011-5-2 01:49 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
買房可是人生大問題
如果不想受騙上當
還是多做功課
省個一成可能勝過你工作一年了




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kevinscl01 該用戶已被刪除
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發表於 2011-5-2 05:33 PM|只看該作者
唉  抱怨歸抱怨  還是要找他們看房子
沒辦法   太多事後的規矩跟手續了  自己來真的會搞死人
這方面真的要給他們掌聲  不過事前的事情真的不是很滿意
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發表於 2011-5-2 05:53 PM|只看該作者
行情沒有一定.有些大樓的房子.高樓成交行情95萬.低樓層約70萬..
如果你問了這棟行情.答案可能真的會差到2~3成....
樓層高低..屋況好壞..巷口巷底.有裝潢沒裝潢...價位都會有差距..
有時差距真的很大....
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2011-5-2 11:05 PM|只看該作者
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只是想問看看比較詳細的小區域行情  

畢盡我們不是第一線人員 了解有限  但是還大概可以抓出一個範圍

結果得到的資料  仲介給的最低跟我們抓出的最高差了2~3成


這東西沒有一個準,樓層高低,採光格局等都會有很大的落差價格!!我看過幾乎同一時間仁愛路四段的房子,一間成交106萬但是另外一間卻只成交80萬!!你能說啥咧??...
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mildseven5210 該用戶已被刪除
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發表於 2011-5-3 01:36 AM|只看該作者
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我只能說:如果真的有心要買請拿出您的誠意,開出斡旋金吧!
不要把仲介當成一種工具,想要了解就叫仲介帶看,又沒心要買,
我想你們是投資客吧!我覺得你跟您的朋友也有一點問題吧!
想要投資房地產,帶看的時候就開門見山的說吧!因為您不知道一間房子
要賣多少錢也是屋主在決定的,房仲是會加一點上去,但是買方通常都是開的
很低的,10個有8個都是開吐血的金額,跟屋主講的時候呢?只會變成老子不
...
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發表於 2011-5-3 11:22 AM|只看該作者
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行情沒有一定.有些大樓的房子.高樓成交行情95萬.低樓層約70萬..
樓層高低..屋況好壞..巷口巷底.有裝潢沒裝潢...價位都會有差距..
有時差距真的很大....
而且行情也只是平均值
不是絕對的




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cldwawa 該用戶已被刪除
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發表於 2011-5-3 11:13 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
不管高幾成,
你問的一定不會是市場行情
頂多只是開價而已
畢竟成交價跟開價本來就有段差距

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發表於 2011-5-5 10:04 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
根本沒有所謂的行情~~
一個社區管理的好~~價位也會高於區域內行情
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2011-5-6 07:25 PM|只看該作者
有好的仲介業務員,也有壞的
有好的客人,也有"芭樂"客人
只是你遇到誰而已!
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adam3415679 該用戶已被刪除
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發表於 2011-5-10 03:21 PM|只看該作者
其實也不需要抱怨
基本上他們開高的意思是為了讓你們殺價
這算是銷售手法的一種
讓你有賺到的感覺
當然如果你事前做足功課
自然就不會被這些話術給騙了
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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g95367 該用戶已被刪除
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發表於 2011-5-10 10:52 PM|只看該作者
我只能說:如果真的有心要買請拿出您的誠意,開出斡旋金吧!
不要把仲介當成一種工具,想要了解就叫仲介帶 ...
mildseven5210 發表於 2011-5-3 01:36 AM
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