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[轉載][房地新聞]孫慶餘:年底房仲倒店家數 逼近50% 關閉[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2016-8-4 09:47 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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工商時報【記者方明╱台北報導】

面對國內低迷的房市,永慶房產集團董事長孫慶餘表示,房價向下修正趨勢已定,房地產進入冰河期,房市將走向長L的格局,房屋稅爭議下半年進入關鍵時刻,將影響房市軟著陸或硬著陸;他更語出驚人地表示,今年底房仲業倒店家數將逼近50%,預估將較高峰期少掉3,000家。...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2016-8-4 08:38 PM|只看該作者
[目前台灣自住率高達84%,選舉時可幫16%沒房產的人高喊居住正義,但執政後,房市政策要考量的是逾8成的多數人]
這一句話聽起來頗有道理~但是...只有16%的需求~房價卻漲成這樣~可見過去幾年資金都亂投入到房地產,使得其他產業沒有資金挹注~轉型失敗。又造成房價過高,今天想要自住換屋的也都買不起,所以的資金躺在那邊,難怪經濟會差。
所以為了幫助多數的84%人口,政府的確應該把躺在房地產的資金逼出來投資才對。...
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發表於 2016-8-4 08:54 PM|只看該作者
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一切回到市場供應需求面
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  初級幼兒生(0/30)

Morphine like

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發表於 2016-8-4 10:34 PM|只看該作者
感覺不出有高達84%自助率~~~扯
連租屋讀書的高中生~大學生都算進去了吧
俺家這2年多了~~7成都空屋阿

點評

212410 你那個是「空屋率」。  發表於 2016-8-6 02:34 PM
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發表於 2016-8-5 11:16 AM|只看該作者
***今年房價向下修正趨勢已確定,房地產進入冰河期,已沒有傳統3∼5年的多空循環期,房市將走向長L的格局。

上述觀點,個人解讀,代表幾點含意:
1. 至少到明年上半年前,應採"買不如租"的策略,房價是大金額,稍一閃失就是一個年薪不見了。
2. 房產相關人員,至少還要辛苦一年以上。(因為政策利多,須等到選舉)
3. 將房屋當成資產管理的人,暫時應採出租的策略。...
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發表於 2016-8-5 05:19 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
去年這樣的話題,這樣的新聞也出來很多次,
每一次都是說倒店潮,其實也算是倒店潮,
因為很多的仲介公司在時機好的時候,一次開了3~6家連鎖店,
但是景氣不好的時候,就把其中的幾間收起來,但是這樣也算是所謂的倒店潮,
其實房仲公司每一個年在商業司登記開業的就有幾千家,每一年解散的也有幾千家,
往往都是一堆人搶進熱門區開店,但是每一區的房屋市場幾十家仲介在簽「一般約」
...
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發表於 2016-8-5 11:53 PM|只看該作者
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其實房仲真的滿慘,說真的,不動產從業人員應該像會計師、律師證照化,否則一推年輕人進去又陣亡。
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發表於 2016-8-6 03:51 AM|只看該作者
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現在拋出這訊息感覺是要賣方降價,他們要成交才有佣金可以拿

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發表於 2016-8-6 10:34 AM|只看該作者
房地產還在下滑!!~~繼續跌阿!!不然我門年輕人真的買不起房

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發表於 2016-8-6 11:09 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
感覺 好恐怖喔 不過 還是要這行得人才能感受




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y32y848x 該用戶已被刪除
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發表於 2016-8-6 02:04 PM|只看該作者
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房價依目前政府政策是鐵定跌,因為之前房價的推手是投資客並非自住客,現在回歸自住客的需求,當然市場大量委縮,仲介需求不再,減少市一定的。
若需求回歸正常,要不動產止跌,惟有把整體經濟及一般民眾所得提升,自住民眾才有能力,撐起房價。
仲介需求減少,也要有轉職的地方,不然整體經濟不好,大量仲介失業又無法轉職,恐怕又會產生其他的社會問題了。...
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發表於 2016-8-6 11:24 PM|只看該作者
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房仲業倒只是合理的修正,但後續可能引發的社會問題及成本是另一個問題。
台灣的高房價和低薪資和法律及政策有很很的關係。
每個人都有責任,只是大家都不願意面對真相。
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發表於 2016-8-7 10:05 AM|只看該作者
本帖最後由 motor3232 於 2016-8-7 10:07 AM 編輯

老孫在製造盲流危機....想讓經濟.勞動.內政三大部長正視此問題.引起經濟恐慌...
這招三大公會老賴(正義).老許(勝雄).老林(伯實)早就嚇過了.還驚動院長跟他早餐會報...
區區老孫想要帶動危機朝??修行還嫩了些....
無哼哈二將拉抬護航.恐無疾而終...浪費一次好好的機會..
下次再製造此言論.不知還要等多久?實在是白癡一個

ps...(此言論需德高望重的大老.登高一呼.下面徒孫要順勢起鬨鬧事.事情搞大.政府才會出面安撫處理.狼來了.喊久了.人家就不鳥你了...老孫..你真的有夠白癡..同業開始在公x你.知道否?)
...
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發表於 2016-8-7 11:37 AM|只看該作者
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在高喊公平正義的打房措施背後,其實隱藏的真正意義是政府失衡的財政困難,向財團伸手無異是虎口拔牙,只好玩拔鵝毛遊戲..就這觀點切入,此波房地產不景氣時間恐怕會非常長..

我們無力改變這一切,但可以改變自已,這時期切勿擴張自已信用,趁利率仍在低檔環轉時,降低自已負債比例,最好每月償債金額不高過月收入3成..否則將來情勢一但翻轉,被斷頭的風險恐怕非常高.....
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夜の風
獨行滄海上 一葉水中灣
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發表於 2016-8-8 10:13 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
還是 多存錢   等等有機會 再出手




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