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標題: 房價會跌? [打印本頁]

作者: mega1105 時間: 2014-7-11 02:57 PM 標題: 房價會跌?

全文轉貼自　房價會跌?

2014-7-11　星期五
　
政府一連串的打房政策，到底房價會不會下跌?

這問題其實很複雜，不只是單一的房價問題，
而是牽扯到人民自用住宅願不願意繳稅的問題，
更包含了財團利益與黨派年底選舉牽扯，
但央行聽到人民的內心的聲音，年輕一代的族群真的買不起房子，
真的有所行動了，
但政策的推動能否落實？
炒房的龐大利潤是否會推升台灣房價泡沫的危險？

我們用三張圖來解釋近期的台灣房價

一張是１９９８～２０１２年的房價指數
另一張是營建類股票指數
您可以很明顯的發現”房價指數創新高但營建指數並未創高”
這種背離情況說明了”投機價差”存在房市，的確有泡沫的影子在裡面。

您也可以從營建類指數圖裡面找到”房市發動點”，
如果您是敏銳的房市投資者，那營建類指數每次發動時候開始投資房市，
的確獲利很可觀。

當然營建類指數曾２００８年金融海嘯大落，也曾２０１１年短暫修正，
但台灣的房價指數並未如營建指數那樣修正如此深，反而盤一盤再創新高。

我把最近政府打房的政策放入營建指數，
很明顯的營建股真的有受到影響了，已經出現頭部型態的跌破，
但房價會因此受到影響嗎？
我想這不是單純的連動問題，
裡面隱藏著南北房市不同，財閥與政府的牽葛，蛋黃區的保值，政策上的膠著與定案等等
但是，的確營建類指數是會部分影響房價的。

這點就讓投資者去慢慢體會這些圖裡面的相關變動。

第三張圖就是帝寶的房價圖，讓大家一起去參考研究。

至於3張圖，請各位移駕下列網址

http://winstock.freebbs.tw/viewt ... amp;extra#pid194766

裡面有完整的圖文說明

更多的技術分析可參考以下連結
主控交易冠軍 ： http://winstock.freebbs.tw

作者: so41i6ejo4 時間: 2014-7-11 04:04 PM

選情影響成分大多了，看這比較沒有用，大家都在等陸客能來或不來

作者: shiu 時間: 2014-7-11 04:38 PM

就算跌你還市買不起阿.....有什麼用..漲40%.跌7%.就了不起.

作者: haingauzoo 時間: 2014-7-11 06:21 PM

真的~~再怎麼跌也是買不起~
除非來個像日本那樣的大長空~~

作者: wu0h95 時間: 2014-7-11 06:41 PM

最近股市這麼熱，就知道房市很多資金都轉移了

作者: asd45612 時間: 2014-7-11 06:55 PM

跌到剩下５０％應該買的起　　貴成這樣

作者: 未接來電 時間: 2014-7-11 09:51 PM

竟然還有人懷疑？

作者: alojajaja 時間: 2014-7-11 10:00 PM

股匯現在好像都站在浪頭上啊~~

作者: mailkeivnwu 時間: 2014-7-11 10:08 PM

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作者: ggyy369 時間: 2014-7-11 11:28 PM

本帖最後由 ggyy369 於 2014-7-11 11:28 PM 編輯

除非台北街頭突然出現殭屍大軍，不然要跌到20幾K買得起，可能要等下輩子吧?

作者: krtdgf6gh5j 時間: 2014-7-11 11:44 PM

本帖最後由 krtdgf6gh5j 於 2014-7-11 11:45 PM 編輯

相信我....真要打房很簡單只要一升息保證馬上跌......不過政府不敢

作者: TIGER6G 時間: 2014-7-11 11:49 PM

如果是個阿呆小民懷疑房價不跌還有話說
要做為一個投資顧問交易分析師說出以上言論什麼[主控交易冠軍] 放屁
我的評論是[蠢蛋第一名]這樣的封號才能名符其實

作者: shodomans2009 時間: 2014-7-12 09:41 AM

連不進去耶

可能需要密碼

作者: shodomans2009 時間: 2014-7-12 09:47 AM

so41i6ejo4 發表於 2014-7-11 04:04 PM
選情影響成分大多了，看這比較沒有用，大家都在等陸客能來或不來

陸客真的想買房

早就透過管道進來了

作者: tad_cues 時間: 2014-7-12 10:07 AM

很專業的分析,先拜讀看看,話說任何一直漲的東西,開始泡沫大跌都是遲早的事

作者: viasanviasan 時間: 2014-7-12 10:12 AM

如果你認真~ 那你就輸了!
房產是經濟的火車頭!!

作者: fp557s 時間: 2014-7-13 12:58 AM

覺得會開始跌了吧，房市的資金轉入股市，待房市回穩時，股市又開始冷淡吧。

作者: senna00 時間: 2014-7-13 08:43 AM

原來如此
感謝大大分享的資訊~~~
話說房價可是股市的領頭羊阿

作者: E2013 時間: 2014-7-13 07:33 PM

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作者: goldsatan 時間: 2014-7-13 09:25 PM

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作者: ayakamiki 時間: 2014-7-13 10:01 PM

本帖最後由 ayakamiki 於 2014-7-13 10:17 PM 編輯

政府打房要讓房價跌很大是不可能的
頂多交易量變少,炒房空間越來越小
只不過這幾年是打房好時機

又遇到選舉
現在經濟基本面比較好,打起來不會傷經濟
大環境有突發狀況房價才會大跌吧
政府為啥要打房真的目的還不是要多徵稅
如果真的為人民著想的話房子從5百萬漲到六百就會開始打
現在漲到破千萬才開始打,因為有千萬價值徵的稅才會多
更何況很多大官趁低價買很多,沒漲到最高點不會打房
不然就打到自己

作者: ccfj45 時間: 2014-7-13 10:12 PM

真的是錢進股匯了
房市最近的成交量急凍
不過不知道就近是什麼在支撐房價

作者: khsos 時間: 2014-7-13 10:16 PM

現在去空營建市肯定賺錢了!

作者: silencewei83 時間: 2014-7-15 02:20 AM

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作者: whiteteng 時間: 2014-7-15 03:18 AM

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作者: 小醜狗 時間: 2014-7-15 07:58 AM

跌得越多越好阿.買房需要一個低點阿

作者: shiu 時間: 2014-7-15 08:08 AM

本帖最後由 shiu 於 2014-7-15 08:09 AM 編輯

與其猜測幻想.
房仲網有實價登錄成交行情.
去看不就知道了..

那邊都有製成.分析圖表.各區漲跌.各類型房子漲跌幅.
房市行情.小市民的幻想.無足輕重...有錢照買..沒錢..就算法拍還是買不了.

作者: papapa12 時間: 2014-7-15 09:13 AM

政府打房政策,還是買不起房子

作者: allanjjj 時間: 2014-7-15 09:14 AM

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作者: shiu 時間: 2014-7-15 08:22 PM

本帖最後由 shiu 於 2014-7-15 08:47 PM 編輯

來看一下吧.................信義房屋..實價登錄..

作者: keven0616 時間: 2014-7-15 10:28 PM

感謝分享啊！老子真是受益良多

早點洗洗睡覺了

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